Inteligência Territorial · Cadastro Técnico Rural
Análise de CAR com Diagnóstico Técnico Rural
Uma leitura integrada do imóvel rural com cruzamento entre CAR, SIGEF, PRODES, hidrografia, clima, acessibilidade territorial, potencial econômico regional e parecer técnico.
A funcionalidade de Análise de CAR do DBCTR transforma dados geoespaciais e cadastrais em um relatório técnico consolidado, apoiando decisões fundiárias, ambientais, produtivas, creditícias, patrimoniais e de fiscalização territorial.
A Análise de CAR do DBCTR consolida informações geoespaciais, ambientais, fundiárias, climáticas e produtivas para gerar um diagnóstico técnico preliminar do imóvel rural, apoiando decisões de fiscalização, regularização, crédito, avaliação patrimonial e gestão territorial.
O que a análise entrega
Oito módulos integrados em uma única leitura técnica do imóvel.
Mapa geoespacial do CAR
Visualização do polígono CAR sobre imagem de satélite, com camadas de parcelas SIGEF, desmatamento PRODES, hidrografia e demais bases territoriais.
Acessibilidade territorial
Calcula a distância do imóvel até a sede municipal e até a capital do estado, apoiando análise logística, fiscalização, mercado e acesso a infraestrutura.
Potencial agrícola, pecuário e mineral
Apresenta o potencial produtivo e econômico regional do imóvel com base em PAM/IBGE, PPM/IBGE, ANM, CONAB e bases territoriais do DBCTR.
Análise hidroambiental
Cruza o CAR com bases hidrográficas e identifica pressão integrada com PRODES, apoiando avaliação de APP, risco ambiental e diligência técnica.
Clima, chuva e estiagem
Avalia chuva acumulada, temperatura, dias secos, sequência de estiagem e eventos climáticos críticos para o imóvel rural.
Passivo ambiental PRODES
Identifica polígonos PRODES/INPE incidentes no imóvel, ano de ocorrência, área afetada e percentual sobre o CAR.
Risco fundiário e certificações SIGEF
Relaciona o CAR com parcelas SIGEF/INCRA, classificando sobreposição total, parcial, residual, proximidade e possíveis conflitos cadastrais.
Síntese técnica e parecer multiárea
Gera análise integrada com visões topográfica, crédito rural, ambiental, imobiliária, jurídico-ambiental e notarial/registral.
Diagnóstico de Risco Técnico Rural
Do dado bruto ao diagnóstico técnico.
A Análise de CAR consolida informações geoespaciais, ambientais, fundiárias, climáticas e produtivas em uma visão executiva do imóvel rural. O resultado é um diagnóstico técnico com score, alertas, matriz de risco, recomendações, mapas, tabelas e relatório PDF.
- Score técnico do imóvel
- Classificação geral de risco
- Matriz de risco técnico
- Análise CAR × SIGEF
- Análise PRODES
- Análise hidrográfica
- Clima e estiagem
- Potencial econômico regional
- Acessibilidade territorial
- Altimetria e planimetria
- Parecer técnico integrado
- PDF completo para diligência
Para quem serve
Uma base técnica comum para todos os atores do meio rural.
Gestores públicos
Priorização de fiscalização, inteligência fundiária e gestão territorial rural.
Instituições financeiras
Apoio à análise de crédito rural, garantias, risco ambiental e risco fundiário.
Consultorias e peritos
Base técnica para laudos, pareceres, diligências e análises preliminares.
Produtores e proprietários
Diagnóstico do imóvel rural, identificação de pendências e potencial econômico regional.
Cartórios, jurídico e regularização
Apoio à análise notarial, registral, composição fundiária e documentação complementar.
Fluxo da análise
Do código CAR ao PDF técnico em 7 passos.
- Passo 01
Informar ou selecionar o código CAR
- Passo 02
Carregar polígono do imóvel
- Passo 03
Cruzar bases territoriais
- Passo 04
Calcular indicadores técnicos
- Passo 05
Gerar matriz de risco
- Passo 06
Gerar parecer integrado
- Passo 07
Exportar PDF completo
Bases integradas
Camadas e fontes oficiais cruzadas em uma só análise.
Exemplo visual da análise
Telas reais do diagnóstico técnico no DBCTR.
Relatório técnico em PDF
Relatório PDF completo da análise.
A análise pode ser exportada em relatório PDF completo, com sumário, mapas, indicadores, matriz de risco, score técnico, potencial econômico, parecer integrado, diligências prioritárias, documentos recomendados e disclaimer técnico.
- Resumo executivo
- Dados do imóvel
- Mapa de localização
- Localização estratégica
- Potencial produtivo e econômico regional
- CAR × SIGEF
- PRODES
- Hidrografia
- Clima
- Embargos
- Licenças
- Histórico
- Matriz de risco
- Score técnico
- Parecer técnico integrado
- Diligências
- Documentos recomendados
- Anexos técnicos
Pronto para gerar o diagnóstico técnico do seu imóvel rural?
Acesse a Análise de CAR no DBCTR, informe o código CAR e receba o relatório técnico integrado em poucos segundos.
Disclaimer: a análise é preliminar e baseada nas bases disponíveis no DBCTR. Não substitui laudo técnico, certidão cartorial, vistoria de campo, parecer jurídico, manifestação de órgão público competente ou decisão de instituição financeira.